Rīga: цены на недвижимость
Эти цифры основаны на сделках, действительно зарегистрированных в Земельной книге, а не на ценах, которые просят продавцы. Показано: Rīga.
- Медиана квартир в 2025 году: €1 134/m², +9% к 2024 году.
- Самый дорогой район: Salas (€2 674/m²). Самый дешёвый: Voleri (€242/m²).
Мы сообщим, когда медиана сделок в этом районе заметно изменится.
Карта районов — Rīga
Рынок сейчас: Rīga
Обновлено 9 нояб. 2026 г., 20:23
- Цена в объявлениях (медиана)
- €1 891/m²
- Средние 50% объявлений: €1 218–€2 761
- Квартиры в продаже
- 1 095
- Новые за последние 30 дней
- 509
- Со сниженной ценой
- 21%
По активным объявлениям о продаже, которые Spoto собирает с ss.lv, city24.lv и pp.lv; квартира на нескольких порталах учитывается один раз. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок — в объявлениях больше новых проектов, а итоговая цена обычно ниже.
Квартиры: Rīga
€1 203/m²
Медиана
€1 203/m²
Средние 50% сделок: €880–€1 874
Типичная цена продажи
€58 000
Сделки
9 012
Последние 12 месяцев
Линия — медианная цена за m². Ниже — число сделок за каждый год.
| Год | Медиана €/m² | Средние 50% | Сделки |
|---|---|---|---|
| 2015 | €630 | €401–€877 | 8 783 |
| 2016 | €711 | €430–€956 | 10 185 |
| 2017 | €820 | €508–€1 103 | 9 816 |
| 2018 | €887 | €587–€1 184 | 9 515 |
| 2019 | €949 | €640–€1 358 | 10 108 |
| 2020 | €949 | €651–€1 515 | 9 238 |
| 2021 | €1 033 | €764–€1 519 | 10 734 |
| 2022 | €1 150 | €853–€1 750 | 10 348 |
| 2023 | €1 054 | €759–€1 652 | 9 736 |
| 2024 | €1 042 | €758–€1 648 | 10 382 |
| 2025 | €1 134 | €817–€1 860 | 11 973 |
| 2026 (неполный) | €1 212 | €894–€1 896 | 7 446 |
Текущий год неполный — он охватывает только часть года, поэтому его нельзя считать годовым трендом.
Последняя сделка в данных: 4 сент. 2026 г.
Дома: Rīga
€937/m²
Медиана
€937/m²
Средние 50% сделок: €497–€1 531
Типичная цена продажи
€118 000
Сделки
363
Последние 12 месяцев
Линия — медианная цена за m². Ниже — число сделок за каждый год.
| Год | Медиана €/m² | Средние 50% | Сделки |
|---|---|---|---|
| 2015 | €309 | €132–€641 | 562 |
| 2016 | €395 | €166–€746 | 590 |
| 2017 | €385 | €195–€776 | 593 |
| 2018 | €392 | €165–€747 | 551 |
| 2019 | €498 | €202–€818 | 518 |
| 2020 | €483 | €233–€893 | 500 |
| 2021 | €597 | €280–€1 040 | 535 |
| 2022 | €643 | €282–€1 107 | 477 |
| 2023 | €734 | €378–€1 186 | 372 |
| 2024 | €770 | €397–€1 291 | 453 |
| 2025 | €857 | €469–€1 410 | 460 |
| 2026 (неполный) | €928 | €507–€1 483 | 297 |
Текущий год неполный — он охватывает только часть года, поэтому его нельзя считать годовым трендом.
Последняя сделка в данных: 2 сент. 2026 г.
Земля: Rīga
€30/m²
Медиана
€30/m²
Типичная цена продажи
€1 685
Сделки
506
Последние 12 месяцев
Линия — медианная цена за m². Ниже — число сделок за каждый год.
| Год | Медиана €/m² | Средние 50% | Сделки |
|---|---|---|---|
| 2015 | €20 | €10–€40 | 869 |
| 2016 | €22 | €10–€39 | 978 |
| 2017 | €21 | €10–€40 | 990 |
| 2018 | €22 | €10–€40 | 905 |
| 2019 | €20 | €10–€39 | 967 |
| 2020 | €21 | €11–€35 | 928 |
| 2021 | €24 | €12–€44 | 1 042 |
| 2022 | €25 | €12–€47 | 819 |
| 2023 | €29 | €13–€49 | 779 |
| 2024 | €34 | €15–€53 | 657 |
| 2025 | €32 | €16–€50 | 741 |
| 2026 (неполный) | €31 | €15–€57 | 385 |
Текущий год неполный — он охватывает только часть года, поэтому его нельзя считать годовым трендом.
Последняя сделка в данных: 1 сент. 2026 г.
Районы — Rīga
| Район | Медиана квартир | Сделки |
|---|---|---|
| Salas | €2 674 | 40 |
| Skanste | €2 661 | 53 |
| Šampēteris | €2 540 | 65 |
| Dreiliņi | €2 472 | 196 |
| Ķīpsala | €2 254 | 104 |
| Torņakalns | €2 093 | 153 |
| Centrs | €2 047 | 627 |
| Vecpilsēta | €1 978 | 74 |
| Bieriņi | €1 853 | 66 |
| Pētersala-Andrejsala | €1 850 | 107 |
| Mežaparks | €1 831 | 102 |
| Avoti | €1 647 | 445 |
| Bišumuiža | €1 585 | 94 |
| Brasa | €1 561 | 140 |
| Āgenskalns | €1 466 | 351 |
| Grīziņkalns | €1 450 | 292 |
| Čiekurkalns | €1 449 | 110 |
| Atgāzene | €1 312 | 64 |
| Pleskodāle | €1 304 | 137 |
| Ziepniekkalns | €1 304 | 388 |
| Teika | €1 289 | 568 |
| Pļavnieki | €1 236 | 472 |
| Zolitūde | €1 235 | 159 |
| Mežciems | €1 191 | 190 |
| Zasulauks | €1 151 | 99 |
| Dārzciems | €1 151 | 239 |
| Imanta | €1 141 | 475 |
| Purvciems | €1 141 | 645 |
| Kleisti | €1 117 | 36 |
| Vecāķi | €1 103 | 43 |
| Dzirciems | €1 071 | 186 |
| Spilve | €1 061 | 51 |
| Jugla | €1 050 | 265 |
| Latgales apkaime | €1 025 | 560 |
| Mīlgrāvis | €1 000 | 61 |
| Ķengarags | €976 | 331 |
| Berģi | €973 | 45 |
| Iļģuciems | €899 | 236 |
| Rumbula | €896 | 84 |
| Sarkandaugava | €853 | 292 |
| Šķirotava | €842 | 50 |
| Mangaļsala | €773 | 60 |
| Vecmīlgrāvis | €766 | 264 |
| Daugavgrīva | €701 | 61 |
| Jaunciems | €642 | 24 |
| Bolderāja | €630 | 113 |
| Vecdaugava | €553 | 49 |
| Brekši | €533 | 60 |
| Trīsciems | €483 | 48 |
| Bukulti | €461 | 29 |
| Voleri | €242 | 26 |
Об этих данных
Эти цифры рассчитаны по данным о сделках, которые публикует Государственная земельная служба, — это суммы, за которые недвижимость действительно перешла к новому владельцу. Медиана — это сделка посередине, а не среднее, поэтому одна нетипичная продажа её не искажает. Разброс рядом показывает, насколько широко сделки расходятся вокруг середины, а число сделок — насколько велика выборка.
Источник: Государственная земельная служба Латвии, база данных рынка недвижимости (CC BY 4.0). Обновляется ежемесячно.
Эта страница показывает, сколько стоит район. Spoto подскажет, выгодно ли конкретное объявление.
Настройте фильтр, и Spoto будет сравнивать каждое новое объявление с реальными ценами сделок на этой улице или в этом районе — и сообщит вам через секунды после его появления, а не на следующий день.