Ķengarags (Rīga): цены на недвижимость
Эти цифры основаны на сделках, действительно зарегистрированных в Земельной книге, а не на ценах, которые просят продавцы. Показано: Ķengarags.
- Медиана квартир в 2025 году: €903/m², +3% к 2024 году.
- Место по медиане квартир среди районов (Rīga): 36 из 51.
Мы сообщим, когда медиана сделок в этом районе заметно изменится.
Соседние районы — Ķengarags
| Район | Медиана квартир |
|---|---|
| Šķirotava | €842 |
| Rumbula | €896 |
| Latgales apkaime | €1 025 |
| Katlakalns | Мало сделок |
Рынок сейчас: Ķengarags
Обновлено 9 нояб. 2026 г., 20:23
- Цена в объявлениях (медиана)
- €1 306/m²
- Средние 50% объявлений: €992–€2 414
- Квартиры в продаже
- 42
- Новые за последние 30 дней
- 27
Цена в объявлениях на 34% выше медианы реальных сделок (Последние 12 месяцев).
По активным объявлениям о продаже, которые Spoto собирает с ss.lv, city24.lv и pp.lv; квартира на нескольких порталах учитывается один раз. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок — в объявлениях больше новых проектов, а итоговая цена обычно ниже.
Квартиры: Ķengarags
€976/m²
Медиана
€976/m²
Средние 50% сделок: €799–€1 175
Типичная цена продажи
€38 500
Сделки
331
Последние 12 месяцев
Ķengarags: -19% относительно медианы города (€1 203/m², Rīga) за тот же период.
Линия — медианная цена за m². Ниже — число сделок за каждый год.
| Год | Медиана €/m² | Средние 50% | Сделки |
|---|---|---|---|
| 2015 | €473 | €320–€665 | 318 |
| 2016 | €541 | €361–€702 | 346 |
| 2017 | €787 | €529–€1 264 | 483 |
| 2018 | €790 | €569–€938 | 413 |
| 2019 | €792 | €613–€975 | 372 |
| 2020 | €767 | €615–€956 | 303 |
| 2021 | €941 | €760–€1 069 | 458 |
| 2022 | €1 025 | €802–€1 237 | 474 |
| 2023 | €881 | €655–€1 125 | 380 |
| 2024 | €877 | €679–€1 130 | 369 |
| 2025 | €903 | €712–€1 169 | 430 |
| 2026 (неполный) | €991 | €812–€1 174 | 265 |
Текущий год неполный — он охватывает только часть года, поэтому его нельзя считать годовым трендом.
Последняя сделка в данных: 2 сент. 2026 г.
Дома: Ķengarags
€863/m²
Медиана
€863/m²
Средние 50% сделок: €582–€1 194
Типичная цена продажи
€64 819
Сделки
42
Последние 5 лет
Для сравнения: медиана города — €937/m² (Rīga, Последние 12 месяцев).
Последняя сделка в данных: 25 июн. 2026 г.
Земля: Ķengarags
€30/m²
Медиана
€30/m²
Типичная цена продажи
€1 601
Сделки
37
Последние 5 лет
Для сравнения: медиана города — €30/m² (Rīga, Последние 12 месяцев).
Последняя сделка в данных: 21 авг. 2026 г.
Улицы с наибольшим числом сделок — Ķengarags
Число — количество сделок на улице: квартиры, дома и земля, последние 5 лет.
- Prūšu iela821
- Salaspils iela245
- Ikšķiles iela198
- Ķengaraga iela194
- Aviācijas iela165
- Aglonas iela144
- Kaņiera iela143
- Rasas iela92
- Bultu iela76
- Glūdas iela64
- Maltas iela58
- Rušonu iela42
- Vizlas iela39
- Jezupa Rancāna iela33
- Plostu iela29
- Dubnas iela21
- Festivāla iela21
- Pelnu iela21
- Eglaines iela17
- Izvaltas iela15
- Naujenes iela14
- Malnavas iela11
- Randu iela8
- Saites iela6
- Kvadrāta iela5
- Pārmiju iela4
- Vīteņu iela4
- Urgu iela3
- Austuves iela1
- Spaļu iela1
Другие районы — Rīga
| Район | Медиана квартир | Сделки |
|---|---|---|
| Salas | €2 674 | 40 |
| Skanste | €2 661 | 53 |
| Šampēteris | €2 540 | 65 |
| Dreiliņi | €2 472 | 196 |
| Ķīpsala | €2 254 | 104 |
| Torņakalns | €2 093 | 153 |
| Centrs | €2 047 | 627 |
| Vecpilsēta | €1 978 | 74 |
| Bieriņi | €1 853 | 66 |
| Pētersala-Andrejsala | €1 850 | 107 |
| Mežaparks | €1 831 | 102 |
| Avoti | €1 647 | 445 |
| Bišumuiža | €1 585 | 94 |
| Brasa | €1 561 | 140 |
| Āgenskalns | €1 466 | 351 |
| Grīziņkalns | €1 450 | 292 |
| Čiekurkalns | €1 449 | 110 |
| Atgāzene | €1 312 | 64 |
| Pleskodāle | €1 304 | 137 |
| Ziepniekkalns | €1 304 | 388 |
| Teika | €1 289 | 568 |
| Pļavnieki | €1 236 | 472 |
| Zolitūde | €1 235 | 159 |
| Mežciems | €1 191 | 190 |
| Zasulauks | €1 151 | 99 |
| Dārzciems | €1 151 | 239 |
| Imanta | €1 141 | 475 |
| Purvciems | €1 141 | 645 |
| Kleisti | €1 117 | 36 |
| Vecāķi | €1 103 | 43 |
| Dzirciems | €1 071 | 186 |
| Spilve | €1 061 | 51 |
| Jugla | €1 050 | 265 |
| Latgales apkaime | €1 025 | 560 |
| Mīlgrāvis | €1 000 | 61 |
| Berģi | €973 | 45 |
| Iļģuciems | €899 | 236 |
| Rumbula | €896 | 84 |
| Sarkandaugava | €853 | 292 |
| Šķirotava | €842 | 50 |
| Mangaļsala | €773 | 60 |
| Vecmīlgrāvis | €766 | 264 |
| Daugavgrīva | €701 | 61 |
| Jaunciems | €642 | 24 |
| Bolderāja | €630 | 113 |
| Vecdaugava | €553 | 49 |
| Brekši | €533 | 60 |
| Trīsciems | €483 | 48 |
| Bukulti | €461 | 29 |
| Voleri | €242 | 26 |
Об этих данных
Эти цифры рассчитаны по данным о сделках, которые публикует Государственная земельная служба, — это суммы, за которые недвижимость действительно перешла к новому владельцу. Медиана — это сделка посередине, а не среднее, поэтому одна нетипичная продажа её не искажает. Разброс рядом показывает, насколько широко сделки расходятся вокруг середины, а число сделок — насколько велика выборка.
Источник: Государственная земельная служба Латвии, база данных рынка недвижимости (CC BY 4.0). Обновляется ежемесячно.
Эта страница показывает, сколько стоит район. Spoto подскажет, выгодно ли конкретное объявление.
Настройте фильтр, и Spoto будет сравнивать каждое новое объявление с реальными ценами сделок на этой улице или в этом районе — и сообщит вам через секунды после его появления, а не на следующий день.