Ķengarags (Rīga) — nekustamā īpašuma cenas
Cenas balstītas uz reāliem darījumiem, kas reģistrēti Zemesgrāmatā — nevis uz sludinājumos prasītajām summām. Rādītāji: Ķengarags.
- Dzīvokļu mediāna 2025. gadā: €903/m², +3% salīdzinājumā ar 2024. gadu.
- Vieta pēc dzīvokļu mediānas starp apkaimēm (Rīga): 36. no 51.
Paziņosim, kad šīs teritorijas darījumu mediāna būtiski mainīsies.
Kaimiņu apkaimes — Ķengarags
| Apkaime | Dzīvokļu mediāna |
|---|---|
| Šķirotava | €842 |
| Rumbula | €896 |
| Latgales apkaime | €1025 |
| Katlakalns | Par maz darījumu |
Tirgus šobrīd: Ķengarags
Atjaunots 2026. gada 9. nov. 20:23
- Prasītā cena (mediāna)
- €1306/m²
- Vidējie 50% sludinājumu: €992–€2414
- Dzīvokļi pārdošanā
- 42
- Jauni pēdējās 30 dienās
- 27
Sludinājumos prasītā cena ir par 34% augstāka nekā reālo darījumu mediāna (Pēdējie 12 mēneši).
Pēc Spoto apkopotajiem aktīvajiem pārdošanas sludinājumiem no ss.lv, city24.lv un pp.lv; viens dzīvoklis vairākos portālos skaitīts vienreiz. Tās ir prasītās cenas, nevis darījumu cenas — sludinājumos biežāk ir jaunie projekti, un galīgā cena parasti ir zemāka.
Dzīvokļi: Ķengarags
€976/m²
Mediāna
€976/m²
Vidējie 50% darījumu: €799–€1175
Tipiskā darījuma summa
€38 500
Darījumi
331
Pēdējie 12 mēneši
Ķengarags: -19% pret pilsētas mediānu (€1203/m², Rīga) tajā pašā periodā.
Līnija — mediānā cena par m². Zemāk: darījumu skaits katrā gadā.
| Gads | Mediāna €/m² | Vidējie 50% | Darījumi |
|---|---|---|---|
| 2015 | €473 | €320–€665 | 318 |
| 2016 | €541 | €361–€702 | 346 |
| 2017 | €787 | €529–€1264 | 483 |
| 2018 | €790 | €569–€938 | 413 |
| 2019 | €792 | €613–€975 | 372 |
| 2020 | €767 | €615–€956 | 303 |
| 2021 | €941 | €760–€1069 | 458 |
| 2022 | €1025 | €802–€1237 | 474 |
| 2023 | €881 | €655–€1125 | 380 |
| 2024 | €877 | €679–€1130 | 369 |
| 2025 | €903 | €712–€1169 | 430 |
| 2026 (nepilns) | €991 | €812–€1174 | 265 |
Kārtējais gads ir nepilns — dati aptver tikai daļu no gada, tāpēc to nevar lasīt kā gada tendenci.
Jaunākais darījums datos: 2026. gada 2. sept.
Mājas: Ķengarags
€863/m²
Mediāna
€863/m²
Vidējie 50% darījumu: €582–€1194
Tipiskā darījuma summa
€64 819
Darījumi
42
Pēdējie 5 gadi
Salīdzinājumam — pilsētas mediāna: €937/m² (Rīga, Pēdējie 12 mēneši).
Jaunākais darījums datos: 2026. gada 25. jūn.
Zeme: Ķengarags
€30/m²
Mediāna
€30/m²
Tipiskā darījuma summa
€1601
Darījumi
37
Pēdējie 5 gadi
Salīdzinājumam — pilsētas mediāna: €30/m² (Rīga, Pēdējie 12 mēneši).
Jaunākais darījums datos: 2026. gada 21. aug.
Ielas ar visvairāk darījumiem — Ķengarags
Skaitlis — darījumu skaits uz ielas: dzīvokļi, mājas un zeme, pēdējie 5 gadi.
- Prūšu iela821
- Salaspils iela245
- Ikšķiles iela198
- Ķengaraga iela194
- Aviācijas iela165
- Aglonas iela144
- Kaņiera iela143
- Rasas iela92
- Bultu iela76
- Glūdas iela64
- Maltas iela58
- Rušonu iela42
- Vizlas iela39
- Jezupa Rancāna iela33
- Plostu iela29
- Dubnas iela21
- Festivāla iela21
- Pelnu iela21
- Eglaines iela17
- Izvaltas iela15
- Naujenes iela14
- Malnavas iela11
- Randu iela8
- Saites iela6
- Kvadrāta iela5
- Pārmiju iela4
- Vīteņu iela4
- Urgu iela3
- Austuves iela1
- Spaļu iela1
Citas apkaimes — Rīga
| Apkaime | Dzīvokļu mediāna | Darījumi |
|---|---|---|
| Salas | €2674 | 40 |
| Skanste | €2661 | 53 |
| Šampēteris | €2540 | 65 |
| Dreiliņi | €2472 | 196 |
| Ķīpsala | €2254 | 104 |
| Torņakalns | €2093 | 153 |
| Centrs | €2047 | 627 |
| Vecpilsēta | €1978 | 74 |
| Bieriņi | €1853 | 66 |
| Pētersala-Andrejsala | €1850 | 107 |
| Mežaparks | €1831 | 102 |
| Avoti | €1647 | 445 |
| Bišumuiža | €1585 | 94 |
| Brasa | €1561 | 140 |
| Āgenskalns | €1466 | 351 |
| Grīziņkalns | €1450 | 292 |
| Čiekurkalns | €1449 | 110 |
| Atgāzene | €1312 | 64 |
| Pleskodāle | €1304 | 137 |
| Ziepniekkalns | €1304 | 388 |
| Teika | €1289 | 568 |
| Pļavnieki | €1236 | 472 |
| Zolitūde | €1235 | 159 |
| Mežciems | €1191 | 190 |
| Zasulauks | €1151 | 99 |
| Dārzciems | €1151 | 239 |
| Imanta | €1141 | 475 |
| Purvciems | €1141 | 645 |
| Kleisti | €1117 | 36 |
| Vecāķi | €1103 | 43 |
| Dzirciems | €1071 | 186 |
| Spilve | €1061 | 51 |
| Jugla | €1050 | 265 |
| Latgales apkaime | €1025 | 560 |
| Mīlgrāvis | €1000 | 61 |
| Berģi | €973 | 45 |
| Iļģuciems | €899 | 236 |
| Rumbula | €896 | 84 |
| Sarkandaugava | €853 | 292 |
| Šķirotava | €842 | 50 |
| Mangaļsala | €773 | 60 |
| Vecmīlgrāvis | €766 | 264 |
| Daugavgrīva | €701 | 61 |
| Jaunciems | €642 | 24 |
| Bolderāja | €630 | 113 |
| Vecdaugava | €553 | 49 |
| Brekši | €533 | 60 |
| Trīsciems | €483 | 48 |
| Bukulti | €461 | 29 |
| Voleri | €242 | 26 |
Par šiem datiem
Skaitļi rēķināti no Valsts zemes dienesta publicētajiem darījumu datiem — tās ir summas, par kurām īpašumi tiešām pārdoti. Mediāna ir vidējais darījums pēc kārtas, nevis aritmētiskais vidējais, tāpēc atsevišķs netipisks darījums to nesagroza. Blakus norādītā izkliede rāda, cik plaši darījumi izkaisīti ap to, un darījumu skaits — cik lielai izlasei var uzticēties.
Avots: Valsts zemes dienests, Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (CC BY 4.0). Dati atjaunoti katru mēnesi.
Šī lapa saka, cik maksā rajons. Spoto saka, vai konkrētais sludinājums ir izdevīgs.
Izveido filtru, un Spoto salīdzina katru jaunu sludinājumu ar reālajām darījumu cenām tieši šajā ielā vai apkaimē — un paziņo sekundēs pēc tā parādīšanās, nevis nākamajā dienā.