Ziepniekkalns (Rīga) — nekustamā īpašuma cenas
Cenas balstītas uz reāliem darījumiem, kas reģistrēti Zemesgrāmatā — nevis uz sludinājumos prasītajām summām. Rādītāji: Ziepniekkalns.
- Dzīvokļu mediāna 2025. gadā: €1060/m², +3% salīdzinājumā ar 2024. gadu.
- Vieta pēc dzīvokļu mediānas starp apkaimēm (Rīga): 20. no 51.
Paziņosim, kad šīs teritorijas darījumu mediāna būtiski mainīsies.
Kaimiņu apkaimes — Ziepniekkalns
| Apkaime | Dzīvokļu mediāna |
|---|---|
| Bišumuiža | €1585 |
| Atgāzene | €1312 |
| Torņakalns | €2093 |
| Salas | €2674 |
Tirgus šobrīd: Ziepniekkalns
Atjaunots 2026. gada 9. nov. 20:23
- Prasītā cena (mediāna)
- €1430/m²
- Vidējie 50% sludinājumu: €1067–€1962
- Dzīvokļi pārdošanā
- 27
- Jauni pēdējās 30 dienās
- 14
Sludinājumos prasītā cena ir par 10% augstāka nekā reālo darījumu mediāna (Pēdējie 12 mēneši).
Pēc Spoto apkopotajiem aktīvajiem pārdošanas sludinājumiem no ss.lv, city24.lv un pp.lv; viens dzīvoklis vairākos portālos skaitīts vienreiz. Tās ir prasītās cenas, nevis darījumu cenas — sludinājumos biežāk ir jaunie projekti, un galīgā cena parasti ir zemāka.
Dzīvokļi: Ziepniekkalns
€1304/m²
Mediāna
€1304/m²
Vidējie 50% darījumu: €1035–€2380
Tipiskā darījuma summa
€69 500
Darījumi
388
Pēdējie 12 mēneši
Ziepniekkalns: +8% pret pilsētas mediānu (€1203/m², Rīga) tajā pašā periodā.
Līnija — mediānā cena par m². Zemāk: darījumu skaits katrā gadā.
| Gads | Mediāna €/m² | Vidējie 50% | Darījumi |
|---|---|---|---|
| 2015 | €696 | €443–€900 | 396 |
| 2016 | €711 | €463–€856 | 374 |
| 2017 | €798 | €507–€924 | 383 |
| 2018 | €858 | €526–€995 | 345 |
| 2019 | €917 | €716–€1058 | 305 |
| 2020 | €893 | €646–€1045 | 295 |
| 2021 | €961 | €787–€1143 | 397 |
| 2022 | €1058 | €839–€1271 | 339 |
| 2023 | €1016 | €832–€1280 | 338 |
| 2024 | €1032 | €841–€1412 | 398 |
| 2025 | €1060 | €855–€1274 | 382 |
| 2026 (nepilns) | €1396 | €1056–€2436 | 343 |
Kārtējais gads ir nepilns — dati aptver tikai daļu no gada, tāpēc to nevar lasīt kā gada tendenci.
Jaunākais darījums datos: 2026. gada 2. sept.
Mājas: Ziepniekkalns
€776/m²
Mediāna
€776/m²
Vidējie 50% darījumu: €447–€1173
Tipiskā darījuma summa
€147 000
Darījumi
25
Pēdējie 12 mēneši
Ziepniekkalns: -17% pret pilsētas mediānu (€937/m², Rīga) tajā pašā periodā.
Līnija — mediānā cena par m². Zemāk: darījumu skaits katrā gadā.
| Gads | Mediāna €/m² | Vidējie 50% | Darījumi |
|---|---|---|---|
| 2015 | €242 | €112–€480 | 22 |
| 2016 | €530 | €268–€798 | 23 |
| 2017 | €379 | €136–€686 | 21 |
| 2018 | €405 | €245–€670 | 25 |
| 2021 | €511 | €377–€868 | 21 |
| 2025 | €745 | €354–€1156 | 27 |
Jaunākais darījums datos: 2026. gada 12. aug.
Zeme: Ziepniekkalns
€37/m²
Mediāna
€37/m²
Tipiskā darījuma summa
€759
Darījumi
95
Pēdējie 5 gadi
Salīdzinājumam — pilsētas mediāna: €30/m² (Rīga, Pēdējie 12 mēneši).
Līnija — mediānā cena par m². Zemāk: darījumu skaits katrā gadā.
| Gads | Mediāna €/m² | Vidējie 50% | Darījumi |
|---|---|---|---|
| 2015 | €15 | €8–€19 | 24 |
| 2016 | €19 | €9–€28 | 38 |
| 2018 | €21 | €17–€34 | 24 |
| 2019 | €17 | €10–€29 | 27 |
| 2020 | €19 | €12–€23 | 34 |
| 2022 | €20 | €14–€44 | 22 |
| 2023 | €41 | €15–€51 | 24 |
| 2024 | €47 | €18–€56 | 22 |
Jaunākais darījums datos: 2026. gada 30. aug.
Ielas ar visvairāk darījumiem — Ziepniekkalns
Skaitlis — darījumu skaits uz ielas: dzīvokļi, mājas un zeme, pēdējie 5 gadi.
- Ozolciema iela457
- Valdeķu iela426
- Dignājas iela187
- Tumes iela162
- Īslīces iela120
- Ēbelmuižas iela97
- Mazā Stērstu iela79
- Putnu iela76
- Zaļenieku iela72
- Bruknas iela67
- Līvciema iela63
- Garozes iela56
- Dižozolu iela55
- Bērzupes iela53
- Kartupeļu iela49
- Stērstu iela49
- Vaiņodes iela41
- Ilmājas iela37
- Ziepju iela35
- Tadaiķu iela33
- Saulkalnes iela31
- Graudu iela28
- Ķekavas iela28
- Vadakstes iela23
- Bērzlapu iela20
- Irbenes iela18
- Pīpeņu iela16
- Liesmas iela15
- Basu iela14
- Bātas iela8
Citas apkaimes — Rīga
| Apkaime | Dzīvokļu mediāna | Darījumi |
|---|---|---|
| Salas | €2674 | 40 |
| Skanste | €2661 | 53 |
| Šampēteris | €2540 | 65 |
| Dreiliņi | €2472 | 196 |
| Ķīpsala | €2254 | 104 |
| Torņakalns | €2093 | 153 |
| Centrs | €2047 | 627 |
| Vecpilsēta | €1978 | 74 |
| Bieriņi | €1853 | 66 |
| Pētersala-Andrejsala | €1850 | 107 |
| Mežaparks | €1831 | 102 |
| Avoti | €1647 | 445 |
| Bišumuiža | €1585 | 94 |
| Brasa | €1561 | 140 |
| Āgenskalns | €1466 | 351 |
| Grīziņkalns | €1450 | 292 |
| Čiekurkalns | €1449 | 110 |
| Atgāzene | €1312 | 64 |
| Pleskodāle | €1304 | 137 |
| Teika | €1289 | 568 |
| Pļavnieki | €1236 | 472 |
| Zolitūde | €1235 | 159 |
| Mežciems | €1191 | 190 |
| Zasulauks | €1151 | 99 |
| Dārzciems | €1151 | 239 |
| Imanta | €1141 | 475 |
| Purvciems | €1141 | 645 |
| Kleisti | €1117 | 36 |
| Vecāķi | €1103 | 43 |
| Dzirciems | €1071 | 186 |
| Spilve | €1061 | 51 |
| Jugla | €1050 | 265 |
| Latgales apkaime | €1025 | 560 |
| Mīlgrāvis | €1000 | 61 |
| Ķengarags | €976 | 331 |
| Berģi | €973 | 45 |
| Iļģuciems | €899 | 236 |
| Rumbula | €896 | 84 |
| Sarkandaugava | €853 | 292 |
| Šķirotava | €842 | 50 |
| Mangaļsala | €773 | 60 |
| Vecmīlgrāvis | €766 | 264 |
| Daugavgrīva | €701 | 61 |
| Jaunciems | €642 | 24 |
| Bolderāja | €630 | 113 |
| Vecdaugava | €553 | 49 |
| Brekši | €533 | 60 |
| Trīsciems | €483 | 48 |
| Bukulti | €461 | 29 |
| Voleri | €242 | 26 |
Par šiem datiem
Skaitļi rēķināti no Valsts zemes dienesta publicētajiem darījumu datiem — tās ir summas, par kurām īpašumi tiešām pārdoti. Mediāna ir vidējais darījums pēc kārtas, nevis aritmētiskais vidējais, tāpēc atsevišķs netipisks darījums to nesagroza. Blakus norādītā izkliede rāda, cik plaši darījumi izkaisīti ap to, un darījumu skaits — cik lielai izlasei var uzticēties.
Avots: Valsts zemes dienests, Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (CC BY 4.0). Dati atjaunoti katru mēnesi.
Šī lapa saka, cik maksā rajons. Spoto saka, vai konkrētais sludinājums ir izdevīgs.
Izveido filtru, un Spoto salīdzina katru jaunu sludinājumu ar reālajām darījumu cenām tieši šajā ielā vai apkaimē — un paziņo sekundēs pēc tā parādīšanās, nevis nākamajā dienā.