Ziepniekkalns (Rīga): цены на недвижимость
Эти цифры основаны на сделках, действительно зарегистрированных в Земельной книге, а не на ценах, которые просят продавцы. Показано: Ziepniekkalns.
- Медиана квартир в 2025 году: €1 060/m², +3% к 2024 году.
- Место по медиане квартир среди районов (Rīga): 20 из 51.
Мы сообщим, когда медиана сделок в этом районе заметно изменится.
Соседние районы — Ziepniekkalns
| Район | Медиана квартир |
|---|---|
| Bišumuiža | €1 585 |
| Atgāzene | €1 312 |
| Torņakalns | €2 093 |
| Salas | €2 674 |
Рынок сейчас: Ziepniekkalns
Обновлено 9 нояб. 2026 г., 20:23
- Цена в объявлениях (медиана)
- €1 430/m²
- Средние 50% объявлений: €1 067–€1 962
- Квартиры в продаже
- 27
- Новые за последние 30 дней
- 14
Цена в объявлениях на 10% выше медианы реальных сделок (Последние 12 месяцев).
По активным объявлениям о продаже, которые Spoto собирает с ss.lv, city24.lv и pp.lv; квартира на нескольких порталах учитывается один раз. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок — в объявлениях больше новых проектов, а итоговая цена обычно ниже.
Квартиры: Ziepniekkalns
€1 304/m²
Медиана
€1 304/m²
Средние 50% сделок: €1 035–€2 380
Типичная цена продажи
€69 500
Сделки
388
Последние 12 месяцев
Ziepniekkalns: +8% относительно медианы города (€1 203/m², Rīga) за тот же период.
Линия — медианная цена за m². Ниже — число сделок за каждый год.
| Год | Медиана €/m² | Средние 50% | Сделки |
|---|---|---|---|
| 2015 | €696 | €443–€900 | 396 |
| 2016 | €711 | €463–€856 | 374 |
| 2017 | €798 | €507–€924 | 383 |
| 2018 | €858 | €526–€995 | 345 |
| 2019 | €917 | €716–€1 058 | 305 |
| 2020 | €893 | €646–€1 045 | 295 |
| 2021 | €961 | €787–€1 143 | 397 |
| 2022 | €1 058 | €839–€1 271 | 339 |
| 2023 | €1 016 | €832–€1 280 | 338 |
| 2024 | €1 032 | €841–€1 412 | 398 |
| 2025 | €1 060 | €855–€1 274 | 382 |
| 2026 (неполный) | €1 396 | €1 056–€2 436 | 343 |
Текущий год неполный — он охватывает только часть года, поэтому его нельзя считать годовым трендом.
Последняя сделка в данных: 2 сент. 2026 г.
Дома: Ziepniekkalns
€776/m²
Медиана
€776/m²
Средние 50% сделок: €447–€1 173
Типичная цена продажи
€147 000
Сделки
25
Последние 12 месяцев
Ziepniekkalns: -17% относительно медианы города (€937/m², Rīga) за тот же период.
Линия — медианная цена за m². Ниже — число сделок за каждый год.
| Год | Медиана €/m² | Средние 50% | Сделки |
|---|---|---|---|
| 2015 | €242 | €112–€480 | 22 |
| 2016 | €530 | €268–€798 | 23 |
| 2017 | €379 | €136–€686 | 21 |
| 2018 | €405 | €245–€670 | 25 |
| 2021 | €511 | €377–€868 | 21 |
| 2025 | €745 | €354–€1 156 | 27 |
Последняя сделка в данных: 12 авг. 2026 г.
Земля: Ziepniekkalns
€37/m²
Медиана
€37/m²
Типичная цена продажи
€759
Сделки
95
Последние 5 лет
Для сравнения: медиана города — €30/m² (Rīga, Последние 12 месяцев).
Линия — медианная цена за m². Ниже — число сделок за каждый год.
| Год | Медиана €/m² | Средние 50% | Сделки |
|---|---|---|---|
| 2015 | €15 | €8–€19 | 24 |
| 2016 | €19 | €9–€28 | 38 |
| 2018 | €21 | €17–€34 | 24 |
| 2019 | €17 | €10–€29 | 27 |
| 2020 | €19 | €12–€23 | 34 |
| 2022 | €20 | €14–€44 | 22 |
| 2023 | €41 | €15–€51 | 24 |
| 2024 | €47 | €18–€56 | 22 |
Последняя сделка в данных: 30 авг. 2026 г.
Улицы с наибольшим числом сделок — Ziepniekkalns
Число — количество сделок на улице: квартиры, дома и земля, последние 5 лет.
- Ozolciema iela457
- Valdeķu iela426
- Dignājas iela187
- Tumes iela162
- Īslīces iela120
- Ēbelmuižas iela97
- Mazā Stērstu iela79
- Putnu iela76
- Zaļenieku iela72
- Bruknas iela67
- Līvciema iela63
- Garozes iela56
- Dižozolu iela55
- Bērzupes iela53
- Kartupeļu iela49
- Stērstu iela49
- Vaiņodes iela41
- Ilmājas iela37
- Ziepju iela35
- Tadaiķu iela33
- Saulkalnes iela31
- Graudu iela28
- Ķekavas iela28
- Vadakstes iela23
- Bērzlapu iela20
- Irbenes iela18
- Pīpeņu iela16
- Liesmas iela15
- Basu iela14
- Bātas iela8
Другие районы — Rīga
| Район | Медиана квартир | Сделки |
|---|---|---|
| Salas | €2 674 | 40 |
| Skanste | €2 661 | 53 |
| Šampēteris | €2 540 | 65 |
| Dreiliņi | €2 472 | 196 |
| Ķīpsala | €2 254 | 104 |
| Torņakalns | €2 093 | 153 |
| Centrs | €2 047 | 627 |
| Vecpilsēta | €1 978 | 74 |
| Bieriņi | €1 853 | 66 |
| Pētersala-Andrejsala | €1 850 | 107 |
| Mežaparks | €1 831 | 102 |
| Avoti | €1 647 | 445 |
| Bišumuiža | €1 585 | 94 |
| Brasa | €1 561 | 140 |
| Āgenskalns | €1 466 | 351 |
| Grīziņkalns | €1 450 | 292 |
| Čiekurkalns | €1 449 | 110 |
| Atgāzene | €1 312 | 64 |
| Pleskodāle | €1 304 | 137 |
| Teika | €1 289 | 568 |
| Pļavnieki | €1 236 | 472 |
| Zolitūde | €1 235 | 159 |
| Mežciems | €1 191 | 190 |
| Zasulauks | €1 151 | 99 |
| Dārzciems | €1 151 | 239 |
| Imanta | €1 141 | 475 |
| Purvciems | €1 141 | 645 |
| Kleisti | €1 117 | 36 |
| Vecāķi | €1 103 | 43 |
| Dzirciems | €1 071 | 186 |
| Spilve | €1 061 | 51 |
| Jugla | €1 050 | 265 |
| Latgales apkaime | €1 025 | 560 |
| Mīlgrāvis | €1 000 | 61 |
| Ķengarags | €976 | 331 |
| Berģi | €973 | 45 |
| Iļģuciems | €899 | 236 |
| Rumbula | €896 | 84 |
| Sarkandaugava | €853 | 292 |
| Šķirotava | €842 | 50 |
| Mangaļsala | €773 | 60 |
| Vecmīlgrāvis | €766 | 264 |
| Daugavgrīva | €701 | 61 |
| Jaunciems | €642 | 24 |
| Bolderāja | €630 | 113 |
| Vecdaugava | €553 | 49 |
| Brekši | €533 | 60 |
| Trīsciems | €483 | 48 |
| Bukulti | €461 | 29 |
| Voleri | €242 | 26 |
Об этих данных
Эти цифры рассчитаны по данным о сделках, которые публикует Государственная земельная служба, — это суммы, за которые недвижимость действительно перешла к новому владельцу. Медиана — это сделка посередине, а не среднее, поэтому одна нетипичная продажа её не искажает. Разброс рядом показывает, насколько широко сделки расходятся вокруг середины, а число сделок — насколько велика выборка.
Источник: Государственная земельная служба Латвии, база данных рынка недвижимости (CC BY 4.0). Обновляется ежемесячно.
Эта страница показывает, сколько стоит район. Spoto подскажет, выгодно ли конкретное объявление.
Настройте фильтр, и Spoto будет сравнивать каждое новое объявление с реальными ценами сделок на этой улице или в этом районе — и сообщит вам через секунды после его появления, а не на следующий день.